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暴利赚钱法 2019年02月13日 16:41 保障空中生命线! 33℃ 50 评论

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理财app怎么赚钱本港一手樓銷售最新統計顯示,去年萬九新推單位近半賣不出,貨尾越積越多,為樓市進一步下調埋下伏筆,預料新盤短期內會繼續低開。在市民感覺私樓供應緊張情況下,去年竟出現新樓近半賣不出的反常情況,顯示多年來發展商一直不急於推盤的不良影響在市況轉差下顯現,證明政府推出一手空置稅確有必要。應該看到,本港樓市雖有調整,但樓價仍高,新樓賣不出更說明新樓定價進取背離市場承受力。對此政府在是否「減辣」、是否調整按揭成數等問題上仍須慎重,一方面要提防變相逼市民買貴樓,亦要避免鼓勵用家在風險因素急增下入場接火棒;市民須留意樓市風險,入市須再三思量。樓市經過10年上升周期,於去年樓價先升後回,首7月累升近12%,貿易戰升溫及新房策出台後,令28個月升浪斷纜,8月起轉勢向下。踏進新一年,樓市負面消息不斷,包括供應增多,劈價潮湧現,利率上升令供樓負擔增加,以及中美貿易戰、全球經濟影響等各種原因,都影響香港樓市。隨??政府過去幾年恢復賣地,近年私樓落成量有增多趨勢,當局預計,2019年私樓預測落成量更會進一步攀升至2萬伙,按年再增11%,供應量增多對樓市壓力愈來愈明顯。同時,政府增加資助房屋供應助市民上車,中小型單位佔比較重,部分客源有機會與私樓重疊,加上細價樓易受樓市波動影響,估計今年細價樓樓價受壓調整較急。近幾個月樓市成交量偏低,二手交投嚴重萎縮,部分業主議價態度趨軟化,造就市場不少減價成交,市場更不時出現大幅「劈價」的成交個案。樓市劈價骨牌效應或導致一人劈價、百人減價、萬人觀望,入市更加審慎。樓市供應增多樓價下調情況下,成交量下降反映樓市欠缺承接力。美國聯邦儲備局累計加息八次後,香港終於跟隨加息,走出十年的超低息年代,香港樓市一直以來都是由一個長時間超低利率所支持,如果利率持續增加,供樓的負擔亦會跟隨上升,市民供樓負擔能力及資產回報率將亮起黃燈及紅燈。各種跡象都顯示,本港住宅樓宇市場正進入調整期,預料住宅樓價下跌趨勢或持續一段時間。而若中美貿易戰沒有改善及股市持續下滑,預期住宅樓價跌幅或更大。在全球金融市場陰霾滿佈、貨幣政策趨緊以及利率重拾上升周期之下,投資物業的風險驟增。但亦有部分心急入市買家,認為今次調整,如2015至2016年般,調整約1成後便出現反彈,且續創新高,故已急不及待入市。長和系資深顧問李嘉誠近日表示,今年世界經濟越趨複雜,寄語各界均要小心,對近期樓市漸見回調,李嘉誠維持其一貫對樓價的看法,重申買家要量力而為,若置業是自住,又能負擔按揭分期供款,現在買樓是沒有問題,「千萬不要買來炒,因為會波動一點」。樓市前景未明,亦難以準確預測未來走勢,面對現時風高浪急的樓市,市民在入市前須作審慎考慮,除了衡量個人負擔能力外,亦要預計銀行再度加息的影響,多留資金作準備,盡量減低借貸比例,盡量做好風險管理,以免失去預算。理财app怎么赚钱勤衾袚坰櫛雄惆喚﹜厊欱煤﹜葷欱煤脹扡鏍汜偶璃ㄛ堁鰍楊埏儅憤羲斬蟯伎籵耋ㄛ酕善蚥珂諉渾﹜蚥珂蕾偶﹜蚥珂硒俴﹜蚥珂募葆硒俴遴﹝

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已有84554位网友发表了看法:

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    夫人一同随行!  评论于 [2019年02月13日]  回复

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  • 阿塞拜疆购买以色列武器

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  • 亚裔女子在美国校园中给儿子相亲

    四川凉山男子驾车肇事造成1死2伤  评论于 [2019年02月13日]  回复

    香港文匯報訊(記者敖敏輝廣州報道)為做好春運和春節安保工作,昨日,廣東省公安廳在省公安民警培訓中心舉行春運安保戰時動員會暨警用無人機交付列裝儀式。據悉,廣東通過大數據、雲計算、人工智能等科技手段,引導春運安保勤務。當天,廣東省公安廳向春運任務較重的13個地市公安局發放了無人機,它們將用於治安巡防、應急救援、疑犯搜捕等。廣東省副省長、公安廳廳長李春生指出,今年春運,廣東面臨客流集中交匯、高速公路車流超負、城鄉人流物流驟變、惡劣天氣影響交通等疊加考驗,公安機關面對保安全與保暢通的雙重挑戰。全省公安機關要充分依託智慧新警務建設成果,用好大數據、雲計算、人工智能等科技手段,推進智感安防設施建設和聯網應用,對智慧春運工作再完善再提升,實現大數據引導春運安保勤務。要加強不穩定不安全因素排查化解,加強對歲末年初突出違法犯罪的打擊整治,加強社會面整體防控和應急處突準備,以穩定的治安形勢打造平安春節。據悉,此次配發的新型警用無人機,將在公安機關治安巡邏、應急救援、事故勘察、疑犯搜捕、安全保衛等工作中發揮作用,並推動廣東公安無人機的全面推廣應用。

  • 亚布力度假村现病毒感染

    伊朗展示全新巡航导弹  评论于 [2019年02月13日]  回复

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  • 同事播报新闻泪崩!

    美国2019西敏寺犬展举行!  评论于 [2019年02月13日]  回复

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  • 冒用他人身份被识破!

    砸晕67岁主人!  评论于 [2019年02月13日]  回复

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  • 杜特尔特因不满含殖民主义色彩

    朝鲜发布最新宣传画  评论于 [2019年02月13日]  回复

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