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房地产土地增值税预缴

土地增值税目前分两种缴纳方式,先是预缴,最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收,各地税率略有不同。 在项目销售结束后应进行清算,清算后按照四级累进制计算应缴税额,毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%,...

按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进...

一、土地增值税的会计处理 从会计核算角度看,房地产开发企业土地增值税成本具有以下特点:一是土地增值税成本的计提(营业税金及附加)应以会计中的权责发生制为基础,并符合配比原则的要求;二是土地增值税成本的支出应以税法中的规定为基矗房地...

目前对房地产开发企业不预征土地增值税只有一个条件:全部盖保障性住房,预征率为零。 土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是...

非房地产开发项目情况下,企业转让土地或厂房,土地增值税实行相对简易的处理办法。 转让收入方面,没有什么花样,如果转让收入明显偏低,税务机关是会参考市场价格进行调整的。 怎样划算,要看你实际情况,以及根据以下规定进行测算的结果。 扣...

预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询。房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日...

你可以参考下: 答:除了营业税及附加费,还有企业所得税、印花税、土地增值税,另外,营业税如果是公司自己建的,要交两道营业税,一道是建筑营业税,一道是销售不动产营业税。土地增值税按土地的增值额计算。 答:《国家税务总局关于印发〈营...

房地产企业取得销售收入时需要缴纳增值税及其附加税,并预交企业所得税和土地增值税。

中华人民共和国土地增值税暂行条例 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值...

您好: 房地产开发企业不属于这次营改增的调整范围,因此按原先的方式正常缴纳土地增值税及其它税种。

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